三农贷款

三农贷款就是面向三农的贷款,即农村、农业、农户的贷款。主要发放机构为农村信用社、农合行、农商行,邮政储蓄或者农业银行也有少部分三农贷款发放。

三农贷款解释

利息计算

本金*利率,农户贷款一般是按季结息,不定期还本,在贷款期内欠息无罚息,贷款逾期贷款按照合同进行罚息。

农户联保贷款

联保贷款,是指找其他农户替你家当保证人,贷款应该是以你家的名义贷款的,当然应当由你家来还款,债权是属于贷款人的,其他联保人与贷款人承担连带责任。如果你们贷款合同成立后,实际可以是联保人和贷款人共享贷款。贷款逾期超过2年,如果银行没有对债务人和担保人进行催收或者诉讼,联保人将具有抗辩权,但是贷款人的债权不消失。

信用贷款

三农贷款主要以信用贷款为主,即完全无担保无抵押的向农户进行贷款。

三农贷款难的原因

农户收入低、效益不稳定,银行与其合作风险相对较大、回报相对较低。银行实行商业化运作,追求风险最小化、利益最大化,自然不愿支持“三农”。

1.风险较大

(1)缺少金融机构认可的抵押物。农户无价值较高的固定资产,而农村土地、荒山、塘堰等承包权尚无专门的评估机构,很难对其价值进行评定。流转机制未建立,很难实现交易,农村房产尚未办理符合贷款担保抵押条件的《产权证》,且农村房产就是抵押给银行,银行也很难变现。农村又没有类似中小企业信用担保公司之类的社会中介机构。

(2)法律诉讼维权困难。因为笔数多,金额小,利润低,因此造成法律诉讼成本高,胜诉了难以执行或者无法执行导致银行损失。

 2.农村老龄化

农村人口老龄化加剧,很多年轻人(主要贷款人)外出打工,还有很多外出避债,导致贷款管理困难。

 3.信贷人员人手缺乏。

难以了解农户的经营状况,信息不对称、不明了,信贷人员无法作出贷款选择。因为贷款收益低,成本提高,何况银行均实行严格的信贷责任人赔偿制度,一旦贷款发生损失,贷款责任人要全额赔偿。信贷人员若多发放贷款,风险增大,赔偿的几率也就增大。其惧贷心理加剧了“三农”贷款难。

4.金融机构的管理困难

因为贷款数量多,金额小,贷款发放人多,收到天灾或者其他因素影响,追责困难导致银行不良率过高,经营困难。